賃貸物件の家賃と印象を考える
賃貸物件を経営して不労所得を獲得したいと考える人も多いようです。その場合には、空室が出ないようにしっかりと管理をする必要があります。入居者は間取りや立地によっても決まりますが、一番影響がでるのは家賃の設定です。安すぎても高すぎても入居者は決まりにくくなってしまいます。そのため、周りの賃貸物件の相場に合わせるのが一番いいです。家主の場合には、自分の意見だけではなく不動産や仲介を行っているひとの意見を取り入れましょう。適切な家賃にすることが大切です。交渉の余地を残すため、交渉があった場合はどれくらい引き下げてもいいかをあらかじめ決めておくといいでしょう。設備の充実しているかも入居者にとっては重要です。ガスコンロが設置してあったり、室内に洗濯置き場があるのも高評価です。ロフトやオートロックは女性に人気が高い設備です。どの年齢や性別の入居者を狙っていくかによっても、設備は変わってくるでしょう。入居希望者が部屋を見学に来た時の印象も大切です。エントランスやゴミ置き場等は意外と見られています。汚いよりも綺麗な状態のほうが住みたいと思わせることができます。いつ来てもいいように、常に清掃を心がけましょう。